銀行融資・公的融資による資金調達や資金繰り改善を成功させよう!!
公的融資&銀行融資攻略ナビ
 融資を成功に導くMy Best Support(MBS)吉田学
MY BEST SUPPORT
 融資TOP | プロフィール | 融資基礎 | 銀行融資 | 公的融資 | 資金調達マニュアル | 無料レポート | ご相談&お問い合わせ |

・メールマガジン(byまぐまぐ)
 「現場叩き上げの資金調達ノウハウ」
 年間
100社総計25億円の実績

・登録フォーム

・解除フォーム


無料メール相談!!

 融資特集について

 ・融資の基本を知る!!
 ・銀行融資を獲得する!!
 ・公的融資を獲得する!!
 ・資金調達マニュアルとは?
 ・実践レポートのご請求は・・・
 ・究極のビジネスローン攻略法
 ・銀行融資・公的融資topics!!


 お知らせ!!

 ・融資、資金調達トピックス
 ・マスコミの皆様へ
 ・金融機関の皆様へ
 ・融資オンラインシュミレーター
 ・訪問販売法の表記について


究極の資金調達マニュアル
(こう書房)

資金調達100の方法
(ダイヤモンド社)

独立開業のしくみが1週間
でわかる本(ダイヤモンド社)
2、5章担当


 リンク、サイトマップ

 ・資金調達パートナーリンク集
 ・サイトマップ


 担保とは・・・? 
 融資を申請する際に、この担保も大きな課題の一つとなる場合もあります。また不動産担保融資という融資商品は日本には根付いています。

 これも保証人と同じで、社会人なら一般論として、皆さんご存知でしょう。

 皆さんは、「担保」というと「不動産担保」を想像するでしょう??

 これはこれで間違いないのですが、担保には、「物的担保」と「人的担保」があって、その「物的担保」の代表的なものが「不動産担保」なのです。それに対して、「人的担保」の代表的なものが「連帯保証」です。

 つまり、「不動産担保」も「連帯保証」も“担保”なのです。
 これを“保全”といういい方もしますね。

 まとめましょう。


  ・「担保」には、「物的担保」と「人的担保」がある。
  ・「物的担保」の代表的なものが、「不動産担保」である。
  ・「人的担保」の代表的なものが、「連帯保証」である。


 何の自慢にもなりませんが、念のためこんなニュアンスも覚えておいて下さいね。まあ、一般的には、「保証人」と「担保」といういい方をしますので、そういう使い方でOKです。

 さて、この担保の種類と担保権について、お話しましょう。先ほど、一般的に「担保」というと不動産が頭に浮かぶでしょう・・・。

 それ以外にどのような担保があるでしょうか? 最近は、「売掛債権担保融資」や「動産担保融資」という名称をよく聞くと思いますので、そういうものもご存知の方がいらっしゃるでしょう。

 担保には色々とあって、「預金担保」、「手形担保」、「有価証券担保」などがあります。それぞれ「質権」、「譲渡担保権」、「質権or譲渡担保権」が設定されます。「不動産担保」は、もちろん「抵当権」ですよね。


  ・「不動産担保」→「抵当権」
  ・「預金担保」→「質権」
  ・「手形担保」→「譲渡担保権」
  ・「有価証券担保」→「質権or譲渡担保権」



<信用保証協会の担保の捕らえ方・・・>
 例えば、東京信用保証協会を事例としてご説明します。一つの参考として捕らえてください。

1)担保は以下の基準によって要求されています。
・保証合計額8,000万円以下…原則として無担保。ただし「事業者カードローン」「当座貸越根保証」および都、区市町の制度融資等で特別の規定のあるものについては、その定めるところによります。また当然、保証合計額8,000万円以下であっても、物的担保が必要となる場合もあります。
・保証合計額8,000万円超または保証期間が10年を超える場合…原則として有担保。

2)担保目的物等:協会が担保として取り扱いできるものは下記になります。

(1)不動産:不動産担保の所在地は、原則として東京駅より概ね半径100km以内の範囲。
農地、山林、原野など管理や処分の困難なものは担保とすることはできません。
(2)有価証券:公債(特殊法人債を含む)、上場会社の株式及び社債に限る。
(3)その他:工場抵当、工場財団は必要に応じて担保条件とすることがある。なお、例外的に入居保証金は、差入先が上場会社等安定した先の場合に限り担保条件とすることがあります。

 また、申請する東京都制度融資によっては、売掛債権を担保とすることも可能です。


 
Prologueのインデックスに戻る

 ◆融資・資金調達の特集1〜5 INDEX

  ・Prologue:融資の基本を知る!!
  ・特集1:銀行融資を獲得する!!
  ・特集2:公的融資を獲得する!!
  ・特集3:融資を成功に導く「資金調達マニュアル」とは?
  ・特集4:融資、資金調達「無料レポート」のご請求!!
  ・特集5:究極のビジネスローン攻略法について!!

  ・最新情報:融資、資金調達トピックス!!




TOPページに戻る

 
銀行融資・公的融資を支援するマイベストサポート(MBS)吉田学
Copyright 2005 by My Best Support. All rights reserved
マイベストサポート(吉田学)の許可なく本文書の一部あるいは全文のコピーならびに転用を禁じます。